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九華山國家小球運動訓練基地暨東方養生基地開發策劃

九華山國家小球運動訓練基地暨東方養生基地開發策劃

地  域:九華山柯村新區
時  間:2007 年
類  型:養老地產
項目介紹

一、項目緣起

       2007年是九華山旅游輝煌的一年,年游客量首次突破200萬人次。“二次創業”的建設性框架《九華山國家重點風景名勝區總體規劃(修編)》經國務院批準并付諸實施,國家旅游局批準九華山景區成為國內最高等級的5A級景區。

       在敏銳察覺到九華山發展瓶頸與國內旅游發展大勢的當時,大膽轉換思路,將柯村新區的開發作為承載九華山“二次創業”的重點,以柯村為核心的山下片區清晰地勾勒出九華山旅游逐漸由相對單一的佛教文化觀光邁向綜合型旅游目的地的發展軌跡。

安徽九華山投資開發有限公司籌劃在柯村新區北側,廟前村南側地塊內開發國家小球運動訓練基地暨東方養生基地項目

二、基礎分析

1、地塊現狀分析

       本項目地塊位于九華山擁華村,地塊東邊臨山,南至友誼路,西至老五九路,北至廟前與擁華村交界處。地塊形狀不規則,東西長、南北窄,初步估算面積為2400畝(包括部分山體面積),中心地區有一定落差。該地塊主要地形為丘陵地帶,臨山處植被茂密,環境優美。

 

 

2、地形及高程分析

       地塊整體屬淺山丘陵,西部整體較為平緩,分布有高差不超過10米的緩坡若干;東部靠近山地,地形逐漸抬升,與友誼水庫南北一線分布有丘陵將地塊分隔,最東側形成南北向狹長谷地,環境較為私密。

 

 

 

 

3、九華山養生資源分析

       自然環境方面,九華山屬北亞熱帶濕潤季風氣候類型,氣候涼爽,光照充足,雨量充沛,夏雨集中,梅雨顯著。

       人文環境方面,九華山歷來是中國傳統修行養生的寶地,其獨特的磁場、氣場氛圍孕育了九華山不朽的養生傳奇。

       自然與人文環境的交相輝映匯聚成為九華山獨特的養生文化,千百年的沉淀薈萃了佛、道、儒三教的文化精華,成為東方養生文化的一塊瑰寶。

三、總體思路及定位

1、項目思路

       依托九華山優越的自然生態環境、獨特的磁場氣場氛圍和濃郁的宗教文化背景,將具有東方特色的養生康體理論與現代休閑體育項目結合,打造以東方養生基地、國家小球運動訓練基地為特色的文化體育產業聚集區。

2、開發定位

(1)主題定位

九華山國家小球運動訓練基地·東方養生基地

(2)功能定位

       雙基地以“體育運動、文化交流、會議度假、康體休閑”為核心功能,兼具“休閑度假、文化展示、旅游接待”等輔助功能。

(3)市場定位

       以“國際各小球項目運動員、國家各小球運動隊、國內中高端人士及家庭(個人年收入超過30萬,家庭年收入超過50萬)、中高端銀發市場”為核心市場。

四、功能分區

       圍繞項目建設選址以及地形地貌的綜合分析,結合項目的小球基地與養生基地的功能需要,項目內部的功能結構由六大功能區構成,即入口接待區、室外場地區、綜合場館區、養生度療區。

 

 

 

1、 入口接待區

(1)位置范圍

       入口接待區位于地塊西北角,西側緊鄰老五九公路,占地面積15.2公頃。

(2)功能定位

       入口接待區承擔本項目的主入口集散功能,區內的會議中心是對外文化交流的平臺,五星級主題酒店既是本項目重要的接待設施,更是九華山特色文化展示的窗口。

(3)項目設置

       九華國際養生會議中心

       九華長生度假酒店

       天一廣場

       觀止臺

2、 室外場地區

(1)位置范圍

       室外場地區占據本項目西南片區大部分區域,緊鄰西側與南側邊界,總占地面積99.04公頃(1485畝)。

(2)功能定位

       室外場地區是國家小球訓練基地的重要組成部分,所有室外小球項目(高爾夫、橄欖球、板球、地擲球)的訓練比賽場地均位于此區。

(3)項目設置

      高爾夫球場

      橄欖球場

      板球場

      地擲球場

      運動員一村

3、 綜合場館區

(1)位置范圍

       綜合場館區位于室外場地區北部,緊鄰地塊的北部邊界,占地面積30.84公頃(462.6畝)。

(2)功能定位

       綜合場館區是以小球室內項目場館為核心,集運動醫療、心理輔導、養生康體、體育科研功能型項目于一體的綜合場館集聚區。

(3)項目設置

 

 

       小球室內項目館、游泳館、健身館、射箭館

       SPA康體會所、運動員二村

       運動機能研發中心、體育心理輔導中心、東方養生膳食理療中心、東方運動醫學診療中心

4、 養生度療區

(1)位置范圍

       養生度療區位于地塊的東部,包含友誼水庫北側丘陵及丘陵東部谷地,占地面積65.84公頃(987.6畝)。

(2)功能定位

       養生度療區結合區內幽靜的環境和九華山獨特的氣場磁場氛圍,圍繞“九華養生”主題開展以“文化展示、文化體驗、養生度假、精神療養”為主要功能的度假體驗型項目。

(3)項目設置

        養生公園

      九華養生堂

      老年養生公寓

        東方養生苑

      中華健身氣功研究所

        五行山莊

        佛茶閣

      九蓮山居

五、養生度療區項目策劃

(1) 養生公園

       養生公園位于養生度療區內西部,以山地丘陵地貌為主,是一個露天展示、體驗感悟九華山傳統養生文化的主題型區域,也是東方養生基地傳播養生文化重要的載體。

       養生公園內根據地形結構劃分為三大區域,分別是佛教養生苑、道教養生苑、儒家養生苑,分別講述與展示各自最具代表性的養生理念、養生文化,并以靜態展示與動態參與相結合的形式將本區打造成為匯聚東方養生文化精華的體驗式露天博物館。

佛教養生苑

       佛教養生項目由休閑修身、瑜伽靜觀、調息調心、冥想坐禪、念佛涌經、佛教音樂養生、演練武術功法、素齋、藥膳、佛茶和拿捏按摩等內容組成,可形成六欲紅塵系列:

       色[眼] —— 萬物靜觀皆自得(瑜伽靜觀坐禪)

       聲[耳] —— 于無聲處聽驚雷(聆聽佛音梵唱)

       香[鼻] —— 暗香浮動月黃昏(鮮花藥草美容)

       味[舌] —— 舌字街頭需回味(素齋藥膳佛茶)

       觸[身] —— 溫泉水暖洗凝脂(冷泉拿捏按摩)

       法[意] ——冥想錘煉悟法意(調息冥想調心)

道教養生苑

       道教養生項目由外丹、內丹、服氣、胎息、吐納、服食、辟谷、存思、導引、按摩、房中等構成,以國家宗教局提倡的“和善、和睦、和順、和諧、和美、和平為主題形成“六和”系列。

       五禽戲林:選擇10畝的林間區域,劃分為5大主題空間,分別展示、教授五禽戲功法。虎戲、熊戲、鹿戲、猿戲、鳥戲。

       太極八卦園:太極八卦園位于山地丘陵西側山腳下,占地面積5畝,通過植物的摩紋栽植形成原生態八卦圖,乾、坤、坎、離、震、艮、巽、兌分別對應天、地、水、火、雷、山、風、沼澤;每一個卦位對應一種道家養生理念,整體形成系統的道家養生大觀園,同時每天清早、傍晚可在園內組織游客操練太極拳。

儒家養生苑

       儒家養生特點是以人與社會為核心,以禮制心,注重內心修養和社會實踐,強調修養與修身的重要。從養生角度看,儒家的崇德修德是一種“養神”,而這種“養”更是一種精神的升華。

       儒家養生度假項目由生態養生莊園,國學大師養生主題苑、名人養生項目、女性美容調理項目、老年保健養生項目等項目構成。

(2)九華養生堂

       九華養生堂是一座以養生輔導、中醫診療為主要功能的醫院,可對游客、運動員進行專業體檢,提出針對性的診療康復指導建議或方案。

(3)老年養生公寓

       針對國際老年高端度假市場開發老年養生公寓產品,公寓依托九華山優良的生態和獨特的磁場氣場環境,打造以東方養生生活為主要特色的老年養生套餐,根據每一位老人的特點提供個性化的服務,如不定期體檢,提供養生膳食、教授養生氣功、開辦老年大學等。

(4)東方養生苑

       根據中國傳統養生理念與現代旅游產品類型,將東方養生苑劃分成為不同的養生主題板塊,包括有長壽養生、山林養生、日光養生、花卉養生、生態水療、四季養生、民俗養生七大類,每一個板塊在各自的養生主題下營造特色空間,以文化展示、文化體驗為核心,兼具居住功能。

(5)中華健身氣功研究所

       與國家氣功協會合作建設中華健身氣功研究所,為弘揚中華健身氣功功法、氣功理論研究、氣功文化交流的功能型場所。

 

 

(6) 五行山莊

       五行是中國傳統養生學說的重要理論支柱, 所謂“五行”是指金、木、水、火、土五種具體形態基本物質,五行學說就是利用上述五種基本物質解釋基本世界構成的一種具有古代樸素辯證法因素的哲學思想,這種哲學思想曾經對中國養生學說產生過重要影響。

       五行山莊由五座彼此獨立但又相互聯系的建筑構成,分別以金、木、水、火、土為主題,分別對應五色、五化、五氣、五方、五季、五臟、五官、形體、情志、五聲等元素,對應生活之中各個角度闡釋養生理念。五行山莊承擔養生度療區的會所功能,包含有咖啡吧、小型會議、商務中心、餐飲等項目。

 

 

(7)佛茶閣

      佛茶閣位于養生度療區東側半山之上,為中式傳統吊腳樓建筑形態。是以禪茶文化為主題的特色茶樓,佛茶閣遵循傳統的禪茶程序提供高端服務,游客在齋戒沐浴、虔心頌佛后,經過一整套嚴謹而神圣的茶道儀式來泡制茶的全過程。

      禪茶更多的是品味茶與佛教在思想上的「同味」,在品「苦」味的同時,品味煩苦人生,參破「苦」諦;在「靜」味的同時,品味遇事靜坐靜慮,保持平淡心態;在品「凡」味的同時,品味從平凡小事中感悟大道。

(8)九蓮山居

      九蓮山居位于養生度假區東側山體山腳下,是典型的徽派民居為建筑風格,九蓮山居集中地反映了徽州的山地特征,風水意愿和地域美飾傾向,反應了人與自然完美和諧的養生意境。

 



 

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