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打造濱水休閑綜合體三要素

作者:  來源:北京創行合一規劃設計院  日期:2019/8/5 

濱水休閑綜合體是以濱水岸線資源為基礎,融合水上運動、濱水旅游、水岸商業、濱水度假酒店、濱水綜合娛樂五大核心功能于一體的濱水度假目的地。


打造濱水休閑綜合體三要素


水上運動包括:帆船、海釣、賽艇、皮劃艇、帆板、潛水、沖浪、漂流等;

濱水旅游包括:海濱浴場、海島度假、郵輪游艇、飛上飛機、濱水露營、濱水旅游景區等;

水岸商業包括:濱水特色餐飲、濱水休閑酒吧、濱水特色商店等;

濱水度假酒店包括:濱海度假酒店、濱海主題度假村、濱湖客棧與民宿、水上別墅式酒店、船屋等。


打造濱水休閑綜合體三要素


開發要素


1.有優質的濱水岸線資源:投資建設濱水休閑綜合體首先要有優質的濱水岸線資源,良好的水質是建設綜合體的前提條件,但是不單要有優良的水質,還需要有一定的岸線開發土地縱深。濱水休閑綜合體的開發建設要更加重視環境保護,優美的湖光海景和清澈的水質是濱水休閑綜合體的核心吸引物。


打造濱水休閑綜合體三要素


2.有便利的交通條件:交通是否便利是濱水休閑綜合體的游客選擇它的重要因素,特別是對于那些未開發的偏遠地區,如果交通狀況很差的話,基本上不建議建設綜合體。濱水休閑綜合體對所在區域的交通狀況要求較高,良好的交通條件是濱水休閑綜合體運營的基礎。區域交通不僅指陸路交通,還包括水域交通。陸路交通要求濱水休閑綜合體與城市或城鎮一小時車程以內,便于游客前往消費;而水域交通更為重要,因為濱水休閑綜合體將建有公共游艇港,是各類休閑船舶進出、中轉、停靠的港口,不僅要求有游艇通航便利,還能夠吸引其他區域的游艇停泊,航道四通八達,對周邊地區有輻射能力,形成游艇母港。因此,區域交通對濱水休閑綜合體的重要性是不言而喻的。


打造濱水休閑綜合體三要素


3.便于聚集大量的客流:濱水休閑綜合體即是休閑度假聚集地,也是商業中心和開放式旅游景區,每天要有大量的游客在濱水休閑綜合體參觀游覽和消費,因此濱水休閑綜合體最好是選擇在濱水城市的副中心區,便于聚集大量的客流。濱水休閑綜合體的選址原則與商業中心選擇原則是一樣的,首先要考慮的就是區域客流問題。


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