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道法自然——駝梁、五岳寨景區的提升與改造之路

作者:湯俊  來源:北京創行合一規劃設計院  日期:2012-4-11 

高山流水——駝梁、五岳寨景區的提升與改造的基礎

 

  駝梁、五岳寨景區作為石家莊市近郊的兩處風景優美的山岳型旅游景區,以秀美、奇險的自然山水景觀為主體:景區最高峰駝峰作為石家莊市的第一高峰能夠給游客以“一覽眾山小”的獨特體驗;由于海拔高度較大,受山地阻隔影響,形成獨特的小氣候;踏步景區,四季分明、景觀各異。春來冰消雪融,萬物復蘇,小溪流水;夏日郁郁蔥蔥,獨特的飛瀑流泉,映著蒼山,如詩如畫;秋來登高山之顛,層林盡染,紅葉似火;冬季到來,群山銀裝素裹,冰清玉潔,雄渾奇勁,好一派冰雪世界;春賞花,夏避暑,秋拾紅葉,冬觀雪,不同時節,景區都展現著其獨特的魅力,召喚著久違大自然的人們走入四色 。

 

 

  作為太行中段東麓的隘口駝梁、五岳的“隱”文化古已有之,不管是治世還是亂世,都有大批的文人墨客歸隱期間,在繁華喧囂的塵世外為自己辟一方凈土。民間甚至還長期流傳清朝順治皇帝出家五臺山的傳說。

 

山長水遠——駝梁、五岳寨景區的提升與改造的困難

 

  資源稟賦良好、區位獨特、位置毗鄰的駝梁、五岳景區目前已經基本形成了較為成熟的生態觀光旅游產品體系,且根據景區的資源本底,以及對于傳統的觀光旅游的需求,兩個景區已達到一定高度。

 

  然而在配套服務設施和外圍環境建設上雖不能說雜亂無章,也顯得有些無序。駝梁門景區的中型賓館和農家院落相互交錯,五岳寨景區道路上各個農家小院更是良莠不齊,特別是靠近景區接待中心的兩個通訊基站塔大煞風景,這些景區外圍的建筑都與景區內部的開發狀況形成了鮮明對比。我團隊在全面走訪景區后認為景區還存在以下不足:

 

 

  1、資源歸屬不同,多頭管理造成開發效率較低

 

  駝梁-五岳寨位于地理位置特殊,分屬平山、靈壽兩縣管轄,兩個景區的門戶區都已形成一定規模,而景區最高峰駝峰又處于河北山西兩省四縣(平山、靈壽、阜平、五臺)交界處,各縣均有開發意圖,景區資源的歸屬不同,多頭管理造成了開發效率較低。

 

  2、地方經濟實力較弱,對景區開發的投入不足

 

  景區所處的平山、靈壽兩縣均屬于國家級貧困縣,地方上的經濟實力較弱,對景區開發的投入相對不足,且招商引資的力度也不夠,使得景區建設和發展較為緩慢。

 

  3、冬季封山較早,全年游覽時間較短

 

  景區屬于森林公園,也在國營林場的管轄范圍內,在冬季均進入封山時間,受游憩季節性影響較大,使得游客一年內的游覽時間較短,造成景區的客流量和旅游收入無法大幅度提高。

 

  4、市場營銷力度有限,客源結構比較單一

 

  景區目前尚未形成成熟的市場營銷體系,市場營銷力度非常有限,造成了景區近年來知名度提高不顯著,整體知名度較低的局面。同時,景區目前的客源市場也主要為石家莊以及周邊地區的游客。客源結構單一。

 

  5、旅游產業鏈不完整

 

  景區目前在“吃、住、行、游、購、娛、信息”幾大要素所形成的產業鏈上存在缺項。不僅各要素之間產業鏈不完整,各要素內部也未能形成完備的體系。

 

 

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  駝梁——五岳景區如果僅僅依靠單一的觀光旅游產品,面向石家莊的本地市場,極大地限制了景區的發展。同時,兩個景區獨立開發,運營機制、管理水平以及投資能力都相對落后,而且還近距離地進行惡性競爭,消耗了大量的資源,無法形成強大的競爭力。與景區停滯不前的現狀相比當今中國旅游市場發展又出現了新趨勢:

 

  1.休閑度假旅游將發展成為未來旅游市場的主體

 

  就中國旅游而言,目前觀光客仍然是旅游市場的主體。但是,隨著收入的提高和閑暇時間的增多,旅游者將逐步成熟起來,拉練式的觀光旅游已經不能滿足他們的需求,旅游者的經驗越來越豐富,必然會追求更深入的體驗,觀光旅游將逐步向休閑度假旅游過渡。

 

  2.專項旅游是未來旅游市場的重要發展趨勢

 

  隨著旅游業的發展,主體明確、充分滿足旅游者的偏好需求、興奮點集中的各種專項旅游產品正贏得越來越多的市場。專項旅游產品主要包括:生態旅游、節慶旅游、會議旅游、探險旅游、戶外運動旅游、探親訪友旅游、宗教旅游、修學旅游、購物旅游等。

 

  3.以參與性為特征的體驗型旅游消費方式將逐漸取代純粹觀光型旅游消費方式

 

  旅游本身就是一種體驗,旅游者在旅游的過程中,已經不滿足于僅限于視覺享受的觀光旅游,而更傾向于參與性的旅游活動,來獲取更難忘的經歷。

 

  4.以寓教于樂為目的的旅游消費方式將逐漸取代單純的以娛樂休閑為主的旅游消費方式

 

  旅游者進行旅游活動的過程中,越來越多的希望能夠學習更多與旅游吸引物相關的各種知識,或見識新奇景觀的生成機理,或了解歷史的文化內蘊,或探詢當地的奇風異俗,在旅游中增長知識逐漸成為旅游的重要目的。

 

  5.以可持續發展觀為指引的旅游消費方式逐漸取代不可持續的旅游消費方式

 

  現代人越來越重視環境的保護,可持續發展的理念滲透到方方面面,旅游也不例外。隨著生態環保意識的提高,現在的旅游者在選擇旅游景點的時候也開始傾向于那些環境保護得好的地方。那些為了經濟效益而不顧環境保護,破壞生態的旅游景區逐步為旅游者們所不齒和唾棄。

 

  6.以后現代的“天人合一”為目標的旅游消費方式將逐漸取代工業社會下不合理的旅游消費方式

 

  后工業社會人類產生強烈的回歸自然的愿望,追求人與自然和諧相處,表現在旅游業上便是天人合一為目標的旅游消費方式的興起。這種消費方式所追求的和諧是人與環境的和諧,在旅游的過程中,“除了腳印什么都不留下,除了照片什么都不帶走”。

 

  因此在旅游業日新月異發展的大背景下,對兩個景區發展的重新定位顯得刻不容緩。

 

山棲谷隱——駝梁、五岳寨景區的提升與改造的措施

 

  據《魏書•肅宗紀》記載:“其懷道丘園,昧跡板筑,山棲谷飲,舒卷從時者,宜廣戔帛,緝和鼎飪。”這里山棲谷隱是隱居之意。中國古代的隱文化也是當今休閑文化之濫觴。駝梁——五岳景區的改造要取法自然與之共隱(休閑)。

 

  改造提升要從全局統籌發展的角度,把駝梁旅游區、五岳寨旅游區及其周邊地區作為一個大景區來定位發展,充分地整合利用區域豐富的旅游資源,打造旅游景區的核心競爭力,把駝梁-五岳寨旅游區培育為石家莊乃至河北省的代表性產品,促進大駝梁-五岳寨區域的旅游輻射和產業鏈延。

 

  現實中的駝梁—五岳寨景區自然風光雖有獨特之處,但并沒有絕對的優勢,人文旅游資源相對較少,在石家莊市眾多太行山旅游景區中,景區資源條件不是最好,要突破蒼巖山、抱犢寨等具有較高知名度,且已發展成熟的風景名勝區的重圍,成為觀光旅游的一枝獨秀非常困難。縱橫太行山南北在“太行獨秀——嶂石巖”和“太行勝景——蒼巖山”的強勢壓力下,駝梁—五岳寨景區定位應該弱化太行觀光旅游,避重就輕推出以下措施:

 

  首先打出“休閑太行”的大旗。

 

  在深度觀光旅游的開發基礎上根據國家政策條件在兩景區的森林公園內的非保護區范圍做適當開發。如南營區塊、頭道嶺區塊、前大地和草房區塊都適宜開發休閑度假類項目、建設各檔次休閑度假旅游所需的基礎設施和旅游項目。

 

  其次完善景區相關要素

 

  景區目前旅游相關服務設施還不完善。在“吃、住、行、游、購、娛、信息”七大要素中,餐飲住宿雖已基本形成,但有待于進一步提高。旅游交通條件已得到改善,整體可進入性較好,景區內部的主要游線也已形成。

 

  景區現在在“購、娛、信息”三個方面亟待補充:駝梁——五岳作為生物資源多樣的森林公園,旅游商品的開發非常有限,相關的旅游商品具有很大的開發潛力;而景區的娛樂設施和相關項目設置空缺。不僅極大地削弱了景區對游客留宿的吸引力,也導致景區旅游業結構的失衡。

 

  在第七大要素信息方面,景區管理者缺乏信息渠道的利用意識,未能使用發達的信息技術營銷旅游區,便利游客網上查找相關信息,從而實現景區效益的提升。當今現代人旅游更愿意選擇具有多樣信息服務的目的地,以使旅游過程更加方便快捷。

 

  目前,兩個景區除擁有自己的官方網站外,在景區其他信息要素上幾乎為缺項,急需構建旅游信息服務中心推出各項信息服務以滿足游客需求。只有通過完善的旅游信息服務(旅游信息查詢、網絡酒店預訂、景點實時信息發布等),才能使游客在景區的旅游更加輕松和愉悅。

 

  再次形成合理的景區經營管理模式

 

  由于駝梁——五岳寨的區位優勢,旅游資源可進入性普遍較好。南與國家級名勝區西柏坡毗鄰、北與阜平縣境內北方最大的瀑布群接壤,西與國內四大佛教名山之一的五臺山相望,三大風格迥異的著名景區位于同一線上,地理位置得天獨厚。景區要與之紅綠資源搭配相得益彰,優勢互補,構成了大旅游網絡。

 

  駝梁——五岳寨景區目前的平山旅游局和靈壽縣林業局下屬的兩個不同架構的景區管理處進行管理,景區除一些中型賓館飯店為市縣機關單位投資修建外,大部分小型賓館為私人投資建設,且有絕大多數還處在“農家小院”的初級階段。這種形式存在諸多弊端,例如投資者投入能力有限,持續投資的可能性較小,承擔風險的能力也不足,管理水平也相對落后等,對景區的美譽度有很大的影響。

 

  景區里一些建筑年久失修,有損景區形象,標示模糊,缺乏管理,很難吸引高端游客來此進行體驗型的休閑度假旅游。

 

  最后要有成熟的招商引資成制度

 

  駝梁—五岳寨景區的招商引資尚未成熟。目前,駝梁景區內只有一個索道公司和一些規模較小的飯店賓館;五岳寨景區也有一些市縣機關單位修建的賓館和農家小院。由于景區未能吸引實力強大、管理水平先進的企業進入,大大影響了景區大規模、高投入、高效率的開發。

 

高屋建瓴——駝梁、五岳寨景區的提升與改造的意義

 

  啟動駝梁—五岳寨景區改造升級工程的不僅整合駝梁和五岳寨景區,解決景區協同發展的問題,更是全市旅游尋求新突破,邁向新階段的戰略性決策。石家莊旅游近年來取得了較快發展,基本形成了自然風光與人文文化交相輝映的局面,特別是在石家莊市外圍,抱犢寨、天桂山等景區成C形環繞分布,為市民提供了較為豐富的旅游休閑空間。

 

  駝梁-五岳寨景區的改造提升成功,將真正賦予石家莊太行旅游的形象,賦予石家莊現代休閑度假旅游的功能,帶動城市形象轉變和旅游產業格局的重大變化。

 

  太行旅游是中國旅游資源和旅游市場同時密集和發育的重點板塊,是石家莊旅游的核心背景特征。駝梁——五岳景區位于太行中段的地位,加上其改造提升工程將引領石家莊在中太行旅游開發中占據高位!

 

 

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